Mikä on se viikonpäivä, jolloin lyhytvuokraajalle tulee eniten varauksia ? Asia on askarruttanut meitä jo jonkin aikaa, joten tästä oli otettava selko. Vertailimme tietoja julkisista lähteistä sekä vertasimme omaa dataamme sitä vasten. Julkiset lähteet (internet) Hakemalla julkisista lähteistä löysimme tiedon, että Yhdysvalloissa (lähde: Data Dashboard) suurin osa lyhytaikaisista vuokrauksista varataan arkipäivinä, erityisesti tiistaisin ja keskiviikkoisin, kumpikin noin 16 %

Oletko aloittamassa lomahuoneiston, mökin tai kaupunkiasunnon lyhytaikaista vuokrausta, mutta et ole varma mistä lähteä liikkeelle? Tai olet jo lyhytvuokraaja mutta et ehdi tai jaksa paneutua kohteesi myyntiin ja tuottojen optimointiin? Lyhytvuokraus.fi tarjoaa asiantuntevaa apua, jotta pääset hyvään alkuun ja saat parhaan hyödyn irti kohteestasi ilman ylimääräistä stressiä. Lyhytaikainen vuokraus tuottaa merkittäviä tuloja, kunhan käytössä ovat oikeat keinot ja työkalut. T

Kuinka hinnoitella lyhytvuokrauskohteesi oikein ? Kysymys, joka aika usein nousee majoittajan mieleen. Oletpa sitten uusi majoittaja tai kokenut sellainen, lue lisää vinkkejä tästä artikkelista. Peilataksemme historiaa - kaukana ovat ne ajat, jolloin voitiin huoletta asettaa kiinteät kausihinnat ja unohtaa ne - palatakseen asiaan taas seuraavana vuonna. Näin kuitenkin yllättävän paljon Suomessakin toimitaan. Nykyisin, jotta pysyt kilpailukykyisenä ja maksimoidaksesi tuoton,

Tässä artikkelissa Tuparent Oy:n asiakastarina

Aiemmassa kirjoituksessamme " Mökkikansio vai digitaalinen vierasopas " tarkastelimme digitaalisen vierasoppaan etuja perinteiseen mökkikansioon verrattuna. Toisessa kirjoituksessa " Vierasviestintä ja sen merkitys " käsittelimme vierasviestintään liittyvän tutkimuksen tuloksia. Vertailemme nyt muutamia digitaalisia vierasoppaita ja omia havaintojamme. Vierasoppaiden kirjo Markkinoilla on useita toimijoita, jotka tarjoavat digitaalisia vierasoppaita. Olemme itse tutustuneet n

Kohteen hinnoittelua pohtiva lyhytvuokraaja törmää usein kysymykseen että mitä ovat Bookingin ja Airbnbn veloittamat komissiot jotka tulisi tietää ja huomioida.

Luomme datan ja numeroiden kautta näkymää kuinka myynti ja muut lyhytvuokrauksen tunnusluvut toimivat Rovaniemellä.

Tässä artikkelissa kerromme kuinka saimme yli 50% kasvun omassa lyhytvuokrauskohteessa Iso-Syötteellä.

Tässä artikkelissa kerrotaan varausehtojen vaikutuksesta lyhtyvuokrauksen käyttöasteeseen ja tuottoihin.

Mitä useampaa kohdetta hallinnoi, sen haastavampaa on aina pysyä kärryillä arjen tapahtumista. Vaikka pyrimmekin automatisoimaan mahdollisimman paljon, on silti tärkeää tietää keitä milloinkin on mihinkin kohteeseen tulossa. Koska nykyiset palvelut eivät tarjoa räätälöitävissä olevaa muistuttajaa, joka hyödyntäisi Whatsapp -sovellusta, päätimme tehdä sellaisen itse. Vierasmuistuttaja Hyödynsimme Smoobu -kanavanhallintajärjestelmän ominaisuuksia yhdistettynä Zapieriin, jolloi

Lyhytvuokrauksen data antaa selkeitä vastauksia kohteen potentiaalista kun käyttää AirBnB-dataa hyväkseen.

Tämä artikkeli kertoo kuinka olemme rakentaneet oman analytiikkatyökalun lyhytaikaisen vuokrauksen optimointiin

Aktiivisena lyhytvuokraajana ja Smoobu -käyttäjänä hyödynnämme useasti sen Analytics -osiota, joka on käytettävissä sekä selaimessa että mobiilissa. Analytiikan hyödyntäminen lyhytvuokrauksessa auttaa kehittämään hinnoittelun optimointia, kysynnän ennustamista historian kautta, kohdistamaan markkinointia tehokkaammin sekä parantamaan käyttöastetta ja tuottoa. Smoobun Analytics -näkymä näyttää tältä: Smoobusta on saatavilla seuraavat metriikat (ylhäältä alas): Revenue eli Ko

Dynaaminen hinnoittelu mukauttaa lyhytvuokrauskohteen hinnat automaattisesti kysynnän, tarjonnan ja muiden tekijöiden perusteella, maksimoiden tuoton ja käyttöasteen reaaliaikaisesti. Käytännössä algoritmi laskee joka päivä hinnat uudestaan edellä mainittujen tekijöiden perusteella. Dynaamisen hinnoittelutyökalun kuukausikalenteri - jokaisen yön hinta on optimoitu kysynnän ja tarjonnan mukaan. Pääsiäinen (easter) on huomattavasti kalliimpi kuin muut ajankohdat koska kysyntää

Aivan ensiksi täytyy määritellä Syöte koska tuolla alueella on kaksi eri keskusta; Iso-Syöte ja Pikku-Syöte (etäisyys toisistaan noin 5 kilometriä). Iso-Syöte on ainakin laskettelun ja maastopyöräilyn kannalta se pääpaikka kun taas Pikku-Syötteen hiihtokeskuksen toiminnassa on ollut selkeitä katkoksia. Vuoden 2024 aikana paikka sai uudet vetäjät ja toimintaa on aloiteltu uudestaan. Puhumme jatkossa Syötteestä kokonaisuutena koska selkeätä rajaa näiden keskusten välillä on vai

Usein käydään debattia siitä, että saako lomahuoneiston lyhytvuokrauksesta parempaa tuottoa kuin asuinhuoneistoista pitkäaikaisvuokrattuna. Keskustelu perustuu usein mielipiteisiin ilman syvempää kokemusta molemmista, jolloin keskustelun lopputulos jää laihaksi. Mitä jos kuitenkin pyrittäisiin lasketaan tämä auki ? Laskutapa Ensiksi on päätettävä, millä tavalla vuokratuotto lasketaan ja mitkä tekijät otetaan huomioon. Vuokratuoton laskemiseen on useita menetelmiä, eikä ole ol

Vuokrattavan loma-asunnon myynnin vertailu Rukan ja Levin välillä

Loma-asunnon ja mökin vuokraustoiminnassa viestinnällä on keskeinen rooli. Hyvin ajoitettu, selkeä ja kattava viestintä tekee vuokraustapahtumasta onnistuneen kun taas vastaavasti huonosti hoidettu viestintä tekee vierailukokemuksesta vajavaisen ja ehkä jopa epämiellyttävän. Tämä heijastuu usein myös arvosteluihin. Touchstay on digitaalisin vierasoppaisiin ja viestintään keskittynyt yritys, jonka tuotteita mekin olemme nyt käyttäneet toiminnassamme. Touchstay teetätti kysely

Kuvittele itsesi hankkimassa lomakohdetta sijoituskäyttöön ja olette näytöllä välittäjän kanssa tutustumassa kohteeseen tarkemmin. Olet jo mahdollisesti tätä ennen miettinyt että mihin käyttötarkoitukseen kohde tulee, paljonko ehkä käytät sitä itse ja millaista tuottoa arvelet siitä vuokraamalla saavan. Välittäjä kertoo että " tästä kohteesta saatava tuotto on 15 000 euroa vuodessa ". Pohditko mielessäsi, että mihin arvio perustuu ? Onko hänellä vastaavaa kohdetta samalta alu

Emme ole tainneet koskaan nähdä selkeästi ja julkisesti avattua tuottolaskelmaa loma-asunnon vuokrauksesta ja sen tuotoista. Jostain syystä tämän aiheen ympärillä on paljon epäselvyyttä ja jonkinlaista mystiikkaa. Luvuista puhutaan jonkin verran mutta hyvin yleisellä tasolla. Päätimme avata oman Rukan kohteemme luvut vuodelta 2024 täysin auki jotta muut loma-asunnon vuokraajat (tai loma-asuntoa hankkimassa olevat) näkevät ja voivat verrata lukuja omaan kohteeseen. Kohteen nim